Pour vous permettre d'avoir une idée concrète du potentiel d'un dispositif Demessine, observez l'exemple suivant.
Situation :
Mr. et Mme Dupré sont Mariés avec un enfant.
Aucun patrimoine immobilier. Salariés tous les deux.
Revenu global : 55 000 € par an.
Impôts : 4 520 €
Mr. et Mme Dupré reversent donc à Bercy presque 1 mois de leurs salaires !
Avec un dispositif Demessine (valeur du bien : 119 600 €) :
Grâce à cette loi de défiscalisation immobilière, ils vont pouvoir récupérer immédiatement la T.V.A., soit 19 600 €
Ensuite, il pourront réduire de leurs impôts 25% de la valeur HT du bien, soit 4 166 € sur 6 ans (4 166 X 6 = 25 000 € = 25% de 100 000 €).
Résultat de l'opération :
L'impôt de Mr. et Mme Dupré devient donc beaucoup moins préoccupant :
4 520 - 4 166 = 354 € !
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